广州楼市松限后直击

时间： 2024-01-30 02:05     浏览量：505

继2023年9月优化限购政策以来，广州继续优化楼市限购政策。1月27日，广州市发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，除了有继续加大住房保障力度和精准支持房地产项目合理融资需求等内容外，还提出在限购范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，并提出支持“租一买一”和“卖一买一”相关措施。

值得一提的是，这是1月26日住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，提出“各地要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱”的次日，广州立即出台的调整优化房地产的新政，体现了广州积极响应、落实中央部委有关决策部署的精神，并结合本市实际情况落地相关房地产政策，多措并举，协调联动、为广州房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。

政策发布5小时后，羊城晚报全媒体记者走访中心区域的楼盘看到，多个楼盘内人气较旺，甚至有部分看楼者希望提早锁定意向单位。业内专家分析认为，此次优化政策能为广州楼市增添信心，在短期内能有效提高成交量。

27日，政策出台后广州荔湾楼盘内看楼者众多。

此次政策一经发布，广州地产圈迅速活跃起来，27日下午，广州虽阴雨绵绵，也没能阻挡看楼者的脚步。

27日下午4时的荔湾区天馥售楼部内，几乎所有的洽谈桌都坐了咨询者，一些看楼者还在预约时间内陆续到达。

该项目人士告诉羊城晚报记者，这一次的政策很重磅，让商家看到信心，希望趁着这次利好能加速成交，对于要“卖一买一”的买家，楼盘会特别申请给予额外的付款期限，以便更好满足买家资金周转需求。其间，有数名看楼者咨询能否提前锁定房源，理由是他们担心放开大户型限购后会有更多人争夺同一套房源。

27日，政策出台后广州荔湾楼盘内看楼者众多。

靠近天河北的白云区项目天岚，新政发布后也有不少看楼者到场。

销售人员告诉记者，很多客户是看过几次房的，需求多数为四房，预算在500万元-750万元幅度，此前因为政策原因无法购房，而今放开120㎡以上户型限购，他们重新预约看房。

对于目前市场预期和客户反应，第一太平戴维斯华南区住宅销售部董事刘晓南表示，新政出台，再加上近期众多金融政策方面的重磅利好，是房地产市场非常积极的信号，目前该公司代理的项目正在结合政策要点组织宣传，提振客户的购买信心。不过，由于临近春节，预计在推动销售方面的反应还没有那么快显现。

来源 | 羊城晚报、羊城派、金羊网

文图 | 羊城晚报记者 陈玉霞 黄士

编辑：束孟卿

来源：羊城晚报微信公众号